Compravendita Imobiliare. Truffe. Raggiri. Imbrogli . le vendite convenzionate

Compravendita Imobiliare. Truffe. Raggiri. Imbrogli . le vendite convenzionate

Pubblicato il 09/02/2012 | da Ennio Alessandro Rossi

L’ edilizia convenzionata è uno strumento importante nella gestione del bisogno di casa delle grandi metropoli

Ma oggi le regole sono del tutto inadeguate e vengono sistematicamente bypassate.

Occorrerebbe invece :

Primo: stabilire la nullità delle cessioni a chi non ha i requisiti di reddito fissati dalla legge.

Secondo: stabilire la nullità anche per le cessioni a prezzi diversi da quelli fissati nelle convenzioni.

Terzo: prevedere che i notai siano tenuti a notificare tutte le cessioni rogitate in copia ai Comuni. In questo modo gli enti locali avrebbero quantomeno un censimento degli immobili ancora sottoposti a vincoli e sarebbero in grado di fare i controlli.

Cosa è l'edilizia convenzionata ?
L’ edilizia si dice convenzionata quando le imprese o le cooperative che costruiscono o ristrutturano un immobile ricevono un’ agevolazione dal Comune,p.es. uno sconto sugli oneri di urbanizzazione , e in cambio sono tenute a vendere l’ alloggio a un prezzo calmierato . Per contro nei 10-15 anni successivi, (i termini dipendono dalle convenzioni) i proprietari che hanno comprato con lo sconto sono tenuti a rivendere a un prezzo altrettanto calmierato (quello originario rivalutato dell’ inflazione). Purtroppo, però, tutto questo avviene molto di rado, come dimostra il caso di un appartamento in edilizia convenzionata in Milano zona Brera-Garibaldi: 45 mila euro la cifra da segnare sul rogito per rispettare le regole,ma altri 400 mila euro richiesti in nero.

Per altre info per prevenire truffe sulla casa vedi link.

Link: Realessandro.it