Ennio Alessandro Rossi

Pubblicazioni di Ennio Alessandro Rossi (428)

• May 3 / 2011
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita immobiliare Truffe, imbrogli, raggiri anche sul web, ma non solo

  False informazioni sull’immobile, caparre non dovute e vendite non autorizzate. C’è anche il rischio di sostituzione d’identità o vendita ripetuta dello stesso immobile. Ogni mese 80 episodi di richiesta di caparra non dovuta, 150 casi di false informazioni di vendita sull’immobile e, tutti i giorni, almeno una segnalazione di vendita non autorizzata
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• May 2 / 2011
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita immobiliare: prelazione Agraria. Responsabilità del Notaio. Non sussiste

  in tema di cessione di terreni agricoli oggetto di prelazione agraria gli oneri di individuare il potenziale avente diritto alla prelazione e l'esperimento di tale procedura ricadono esclusivamente sul venditore.
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• April 26 / 2011
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita immobiliare una buon investimento per il datore di lavoro che affitta o dà in comodato al lavoratore il proprio immobile

  Immobili concessi in uso ai dipendenti: deducibilità dei costi Nella prassi aziendale è sempre più frequente che l’impresa si attivi direttamente per risolvere ai propri dipendenti il problema del reperimento di un’abitazione nella quale alloggiare, anche con la propria famiglia, per il periodo di durata del rapporto di lavoro. In questo contesto operativo l’impresa acquista (in proprietà o in leasing), o più frequentemente affitta un determinato numero di abitazioni che poi concede in uso ai propri dipendenti, non sempre riaddebitando ai medesimi le spese sostenute (per l’utilizzo dell’immobile, nonché per le relative utenze), oppure riaddebitandole solo in parte.
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• April 23 / 2011
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita immobiliare .Rischi. Precauzioni. Contratto preliminare e comunione legale dei coniugi

  Con la sentenza n. 20296 del 23.07.2008 la Corte di Cassazione ha deciso una controversia originata dal mancato trasferimento della proprietà, da parte di un promittente venditore, a favore di un promissario acquirente e dalla conseguente azione ex art. 2932 del Codice Civile.
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• April 10 / 2011
  ECONOMIA e FINANZA

  Costruzione di immobili. Il Piano Urbanistico; il Piano regolatore

  E' cosa poco nota che il cittadino puo' intervenire con proprie osservazioni che, se accettate, possono portare a modifiche sia del Piano urbanistico sia del Piano regolatore
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• April 7 / 2011

  
  VARIE

  Contratto di compravendita immobiliare, False attestazioni in atto notarile. Cassaz. penale n.28529 20/7/ 2010 sez V

  L'atto pubblico di compravendita, infatti, ha la funzione tipica di trasferire un bene mobile o immobile da un soggetto all'altro, previa corresponsione del prezzo, ma non quella di attestare la verità delle dichiarazioni dei contraenti in ordine alle loro qualità personali (sulla necessità che i fatti attestati dal privato abbiano una rilevanza probatoria inerente alla essenza funzionale dell'atto vedi Cass., Sez. V, 31 marzo 1969, CED 112068).
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• April 7 / 2011
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita immobiliare. Vizi della Cosa venduta. Corte di Cassazione, Sezione II civile, Sentenza 15 febbraio 2011, n. 3702

  Facoltà a favore dell'acquirente di far valere i suoi diritti alternativamente invocando l'art. 1667 o l'art. 1669 del codice civile .
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• April 6 / 2011
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita immobiliare. La Certificazione energetica. Il punto dopo l'emanazione del DL n. 28 del 3 marzo 2011

  Il decreto legislativo n. 28 del 3 marzo 2011 in materia di energia da fonti rinnovabili, pubblicato sul Supplemento Ordinario n. 81 della Gazzetta Ufficiale del 28 marzo 2011, interviene sulla materia della certificazione energetica degli edifici prevedendo due modifiche di rilievo in tema di compravendita e locazione. In particolare, il provvedimento inserisce due nuovi commi, il 2-ter e il 2-quater. Il primo dispone che “nei contratti di compravendita o di locazione di edifici o di singole unità immobiliari è inserita apposita clausola con la quale l’acquirente o il conduttore danno atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione in ordine alla certificazione energetica degli edifici. Nel caso di locazione, la disposizione si applica solo agli edifici e alle unità immobiliari già dotate di attestato di certificazione energetica ai sensi dei commi 1, 1-bis , 1-ter e 1-quater”.
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• April 4 / 2011
  ECONOMIA e FINANZA

  Normalizzazione della Magistratura ed Asservimento a potentati politici di chiara matrice politica

  Qesto genere di imprenditoria che sappiamo da che parte politicamente si colloca, stà attendo con grazia che la Magistratura sia piegata a voleri degli imperatori dell'economia tal che sentenze di questo genere non vengano più pronunciate secondo il motto liberale che appunto intende "libera volpe in libero pollaio" . A costoro di scandaletti piu' o meno scandalosi poco interessa. Non mancheranno certo per questo di far mancare il loro voto Questi sono furbi : guardano chi propende per i loro interessi e poco gli interessa di moralità ed etica pubblica
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• April 3 / 2011
  VARIE

  Condominio. Opposizione a decreto ingiuntivo da 'proprietario' apparente. Accoglimento. Cassaz.Sent.n. 574 del 12.01.2011

  La Corte di Cassazione ha sancito con sentenza n. 574 del 12.01.2011, che le spese condominiali devono essere richieste e pagate dal vero proprietario dell’unità immobiliare e non da chi appare tale.In sintesi: Il principio dell’apparenza non può trovare accoglimento in tema di condominio; pertanto il pagamento delle spese deve essere richiesto solo al condomino effettivo e non a colui che “appare ” esserlo .
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