Lo studio ha preso in esame circa 80 brand internazionali di fascia alta – dai grandi protagonisti dell’hotellerie come Four Seasons e Ritz-Carlton a marchi non alberghieri come Bentley e Aston Martin – analizzando oltre 1.000 progetti, tra attivi e “in pipeline”, distribuiti in 83 Paesi. Il risultato è la fotografia di un comparto dinamico, in costante evoluzione e sempre più diversificato.
Liam Bailey, capo del dipartimento di ricerca di Knight Frank, dichiara: “Il settore delle branded residences ha registrato una crescita costante: i progetti sono passati da 169 nel 2011 a 611 oggi, con una previsione di oltre 1.000 entro il 2030. Parallelamente, le unità abitative sono aumentate da 27.000 a più di 162.000 attese nello stesso orizzonte temporale. Dal 2023 la domanda si è ulteriormente accelerata, sostenuta dall’interesse dei compratori e dalla volontà degli sviluppatori di presidiare questo segmento premium.”
Il Nord America rimane la regione dominante per le residenze con marchio a livello globale – in particolare gli Stati Uniti – sebbene la sua quota di progetti attivi sia in calo, passando dal 32,7% delle iniziative già operative al 26,2% dei progetti in pipeline. Il Medio Oriente mostra l’aumento più significativo, con una quota di sviluppi in pipeline (26,7%) nettamente superiore rispetto alla sua quota di progetti già attivi (15,9%), trainata in gran parte dalla rapida espansione negli Emirati Arabi Uniti e in Arabia Saudita.
Gli hotel restano i protagonisti indiscussi delle residenze a marchio: l’83% dei progetti attivi è ancora legato a brand alberghieri, anche lo scenario sta cambiando grazie all’ingresso di nuovi marchi provenienti dal mondo della moda, dell’automotive e dello sport.
Knight Frank:
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