Secondo l’Osservatorio* Facile.it – Mutui.it, nelle Marche la domanda di mutui per l’acquisto della casa risulta stabile con una richiesta media, nei primi cinque mesi dell’anno, pari a poco più di 123.300 euro.
In calo l’età media dei richiedenti, che passa dai 40 anni e mezzo dei primi cinque mesi del 2025 ai 40 anni del 2026, così come il valore medio dell’immobile oggetto di mutuo che scende del 3% arrivando a 183.479 euro.
Guardando alla tipologia di tasso richiesto, il fisso resta quello preferito dai marchigiani, ma sale significativamente la quota di chi ha puntato ad un tasso variabile o misto, che passa in dodici mesi da meno dell’1% al 7,8% del totale.
L’andamento provinciale
Analizzando le richieste di mutuo raccolte nelle Marche nei primi cinque mesi del 2026 emergono differenze a livello locale.
Pesaro e Urbino è la provincia marchigiana dove tra gennaio e maggio 2026 è stato richiesto l’importo medio più alto (131.406 euro), seguita da Ascoli Piceno (128.966 euro) e Macerata, con 123.285 euro.
Chiudono la classifica regionale la provincia di Fermo (117.449 euro) e quella di Ancona, dove la cifra media richiesta nei primi cinque mesi dell’anno è stata pari a 116.689 euro.
L’offerta dei tassi oggi
Guardando alle migliori offerte sul mercato, secondo le simulazioni** di Facile.it realizzate prendendo a campione un finanziamento da 126.000 euro con piano di ammortamento in 25 anni a copertura del 70% del valore dell’immobile, il tasso variabile rappresenta la soluzione più conveniente, con TAN disponibili online a partire da 2,32% e una rata iniziale di 554 euro, valori che spiegano come mai sia salita la quota di mutuatari che punta a questo tipo di finanziamento.
I migliori tassi fissi, invece, partono da un TAN del 3,20% ed una rata di 611 euro, vale a dire quasi 60 euro in più rispetto a quella variabile. La decisione della Banca Centrale Europea di aumentare i tassi, però, almeno in parte, questo gap.
«Quando sì è alle prese con la richiesta del finanziamento è importante non limitarsi a guardare il tasso», spiegano gli esperti di Facile.it «le variabili sono tante e l’intervento di un consulente esperto può essere di aiuto per identificare la soluzione più adatta».
* L’Osservatorio Facile.it è stato realizzato su un campione di oltre 14.000 richieste di mutuo raccolte nelle Marche da Facile.it e Mutui.it tra gennaio e maggio 2025 e 2026.
** Le simulazioni sui tassi sono state effettuate su Facile.it in data 09/06/2026.
