Compravendita immobiliare. Cose da sapere : La Procura generale , La procura Speciale

Qualora un soggetto sia impossibilitato fisicamente/materialmente, a porre in essere qualsiasi atto di ordinaria/straordinaria amministrazione, può conferire ad un terzo una “procura"

Procura generale e procura speciale

Qualora un soggetto sia impossibilitato fisicamente/materialmente, a porre in essere qualsiasi atto di ordinaria/straordinaria amministrazione, può conferire ad un terzo una “procura generale”. Essa vale anche per più atti, siano essi di ordinaria o di straordinaria amministrazione, oppure può conferire una “procura speciale” se pertinente un singolo atto precisamente individuato.

PROCURA GENERALE. Trattasi nello specifico di un mandato conferito ad un terzo per il compimento di diversi atti giuridicamente rilevanti (siano essi di ordinaria o di straordinaria amministrazione).Sotto l’aspetto fiscale la P.G. essendo destinata al compimento di più atti sarà soggetta a registrazione in termine fisso se redatta per atto pubblico o scrittura privata autenticata. Essa sconterà l’ Imposta di Bollo di € 30,00 e l’ imposta di registro a tassa fissa (€ 168,00

PROCURA SPECIALE trattasi di un mandato conferito ad un terzo per il compimento di un singolo affare specificamente individuato (ad esempio per il compimento del solo atto di vendita di un singolo immobile). La procura speciale non sarà soggetta a registrazione se redatta per atto pubblico o scrittura privata autenticata . Neppure l’allegazione all’atto notarile definitivo di compravendita comporterà il sorgere del c.d. “caso d’uso” . Non è, quindi, soggetta a registrazione, con pagamento della relativa imposta, nemmeno quando viene allegata all’atto notarile di compravendita . L’unica imposta che grava sull’atto è l’imposta di bollo nell’ordine di euro 14,62 ogni 100 righe

Inquadramento normativo
Artt. 1387 e 1703 Codice Civile - Art. 11 D.P.R. 26.04.1986, n. 131 - Ris. Ag. Entrate 9.02.2011, n. 13/E

Per altre cose da conoscere quando si acquista casa, vedi link.

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