Costruzione di immobili. Il Piano Urbanistico; il Piano regolatore

E' cosa poco nota che il cittadino puo' intervenire con proprie osservazioni che, se accettate, possono portare a modifiche sia del Piano urbanistico sia del Piano regolatore

Il Piano urbanistico, che ogni Comune elabora, rappresenta un insieme di normative che regolano l'attività edilizia del territorio.
In pratica aggiorna il vecchio piano regolatore generale, ridefinito nel nuovo strumento dalle legislazioni regionali.
Viene elaborato da architetti specializzati in pianificazione urbanistica con l'aiuto di ingegneri e avvocati.
Ogni cittadino ha la possibilità di presentare agli sportelli SUAP una propria osservazione sulle norme del Piano urbanistico comunale (il comune può accettare o meno le richieste) e a tale scopo è legittimato a richiedere e ritirare presso lo sportello apposito:
La copia del Piano con tutti gli elaborati principali come:
a- Cartografia con struttura del piano sia su catastale che su CTR.
b- Cartografia degli asservimenti su catastale.
c- Cartografia dei vincoli.
d- Cartografia degli impianti comunali.
e- Cartografia degli incendi.
f- Norme urbanistiche generali
g- Norme urbanistiche di settore
h- Norme paesistiche
i- Norme di conformità e congruenza.
Tutti i Comuni hanno la possibilità di integrare queste voci.

Il Piano Regolatore Generale Comunale invece è definito come uno strumento che regola l'attività edificatoria in un territorio comunale e nasce come strumento regolatore della crescita urbana.
Come finalità si pone quella di disegnare la crescita delle città, controllando la gestione dell'incremento urbano (la sua validità risulta a tempo indeterminato).

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