I prezzi degli immobili in Germania sono più bassi rispetto al resto dell’Europa

Il prezzo degli immobili in Germania è nettamente inferiore rispetto agli altri stati europei, soprattutto in comparazione con nazioni come Inghilterra e Francia. Se si guarda ad altri continenti si nota che la situazione in Germania è addirittura idilliaca rispetto a nazioni come il Sudafrica e Australia. Qui, infatti, il prezzo degli immobili dal 1975 ad oggi si è incrementato rispettivamente di 55 e 20 volte.
Secondo la teoria economica coniata dagli studiosi tedeschi Katharina Knoll, Moritz Schularick e Thomas Steger, i quali hanno analizzato l’andamento di diversi mercati immobiliari, dove gli interventi e limitazioni statali sono maggiori e predominanti il prezzo degli immobili accresce. Inoltre, anche l’avvento di investitori stranieri implica un innalzamento dei prezzi, i quali accrescono la richiesta e riducono l’offerta.
Tutti questi fattori, tuttavia, non hanno ancora influenzato il mercato immobiliare tedesco, il quale nonostante le fluttuazioni dei mercati europei mantiene un’indiscussa stabilità. Qui i prezzi infatti, restano pressoché invariati pur garantendo un’elevata rendita di locazione.

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