Il curatore non puo' recuperare la caparra non versata Cassaz n.3728/11 dep. 15 febbraio 2011
IL PRELIMINARE RESISTE AL FALLIMENTO Il curatore non può recuperare la caparra versata dall’acquirente insolvente
Gli effetti della sentenza che accerta l’avvenuto recesso dal preliminare del promittente venditore,per inadempimento del futuro comparatore, retroagiscono al momento della domanda.
Con la conseguenza che la decisione è opponibile al fallimento del promittente acquirente, intervenuto nelcorso della causa, e anche il curatore non ha la facoltà di sciogliersi dal contratto per recuperare lacaparra versata dal fallito. Il potere del curatore, in altre parole, sembra trovare un limite in quelle situazioni “cristallizzate” come appunto la promessa di acquisto di un immobile.
Sono queste le importanti conclusioni raggiunte dalla seconda sezione civile della Corte di
Cassazione con la sentenza n.3728/11 depositata il 15 febbraio scorso.
per altre problematiche su acquisto casa vedi link di aprofondimento
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Ennio Alessandro Rossi
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