Investire a Venezia, l’affare delle case di lusso da affittare ai turisti

Fra gli investitori esteri che privilegiano Venezia, un buon 25% è costituito dagli inglesi, sebbene le incertezze legate alla Brexit potrebbero comportare variazioni anche notevoli nel prossimo futuro.

Sono gli investitori esteri ad avere il monopolio degli affari nel mercato immobiliare di lusso a Venezia: circa il 70% degli acquirenti è di origine straniera, ma solo un quarto degli immobili acquistati è destinato all’uso privato.

Ben il 75% dei compratori acquista infatti per investimento: gli appartamenti di prestigio nel centro storico rappresentano un’ottima rendita economica grazie all’affitto turistico, che può arrivare a contemplare un tasso di rendimento dell’8-10%, a volte anche oltre.

Fra gli investitori esteri che privilegiano Venezia, un buon 25% è costituito dagli inglesi, sebbene le incertezze legate alla Brexit potrebbero comportare variazioni anche notevoli nel prossimo futuro.

Molto interessati ad acquistare nel capoluogo veneto sono anche i francesi, i tedeschi, e in misura minore americani, olandesi, svizzeri e belgi.

Le aree residenziali di Venezia più ricercate nel segmento del lusso sono San Marco, Dorsoduro e San Polo.

I prezzi delle abitazioni in zona San Marco, cuore della città e grande attrazione turistica, si attestano fra i 5.850 €/mq per gli immobili di pregio in buono stato e i 6.750 €/mq per gli immobili di pregio in ottimo stato, con picchi che toccano i 10.000 €/mq per gli immobili più esclusivi.

Inzona San Polo, le abitazioni di prima fascia vanno dai 4950 €/mq ai 5760 €/mq, con punte che possono arrivare ad un massimo di 9.000 €/mq.

A Dorsoduro Est gli immobili di fascia media si trovano attualmente a 5.300 €/mq, mentre si sale a 6.100 €/mq per le abitazioni di maggior pregio.

Più tranquillo e meno costoso il sestiere di Cannaregio, a nord del Canal Grande, dove i prezzi si aggirano fra i 4000 e i 5000 €/mq.

Su Luxforsale è possibile trovare un’esclusiva selezione di immobili di lusso nel centro storico di Venezia e nelle altre zone di maggiore interesse.