Portopiccolo: eccellenza residenziale e investimento di prestigio in una location unica nella Baia di Sistiana (Trieste)

L’Alto Adriatico è un mare di bellezza turchese, il più vicino al cuore dell’Europa. Sulle sue coste si concentrano attrazioni storiche e ambientali che ne fanno una meta di valore in ogni stagione dell’anno, illuminata dal richiamo di città gioiello come Venezia e Trieste, rinfrescata dalle coste croate e ossigenata dai boschi delle Alpi italiane e slovene. È tra queste meraviglie, in una antica cava recuperata da un progetto rispettoso della storia e dell’ambiente, che nasce il borgo di Portopiccolo Sistiana.

La gemma dell’Adriatico

L’Alto Adriatico è un mare di bellezza turchese, il più vicino al cuore dell’Europa.
Sulle sue coste si concentrano attrazioni storiche e ambientali che ne fanno una meta di valore in ogni stagione dell’anno, illuminata dal richiamo di città gioiello come Venezia e Trieste, rinfrescata dalle coste croate e ossigenata dai boschi delle Alpi italiane e slovene.
È tra queste meraviglie, in una antica cava recuperata da un progetto rispettoso della storia e dell’ambiente, che nasce il borgo di Portopiccolo Sistiana.

La baia di Portopiccolo era nota dal II secolo. Probabilmente dalle pareti di roccia che lo abbracciano sono stati estratti i blocchi per i palazzi della nobiltà veneziana. In questa logica di bellezza attenta alla tradizione, il borgo è costruito assecondando le scogliere e riqualificando la storica cava di calcare di Sistiana, della quale sono stati usati i materiali.
Il progetto rispecchia la qualità della vita di chi decide di risiedervi, fatta di relax, bellezza ed esclusività. I suoi vicoli sono car free, i servizi comprendono aree benessere, la piscina a sfioro, la spiaggia, la marina, un esclusivo servizio di concierge.

I risultati parlano da soli anche in termini di impatto visuale. Dall’entroterra Portopiccolo è praticamente invisibile, mentre osservandolo dalla promenade o dal mare si avverte come la sua presenza appaia naturale, disegnata da un abbraccio di architetture mediterranee che al livello del mare avvolgono il porticciolo, mentre nella parte superiore prendono la forma di un delicato anfiteatro di giardini e di muretti in pietra.


La tua casa tra bellezza, relax e qualità architettonica

Le residenze esclusive sono tutte realizzate privilegiando l’affaccio sul mare, così da godere di ogni tramonto sul golfo. Tutte le tipologie abitative, dal monolocale al quadrilocale, sono caratterizzate dalla luminosità degli interni e dalla presenza di spazi privati all’aperto come logge o giardini, da vivere tutto l’anno come vere estensioni dello spazio interno. I dettagli di design e i materiali scelti per le residenze, come la pietra e il legno, si pongono in continuità con il progetto architettonico e la luce ne è il filo conduttore.
Decidere di avere una proprietà a Portopiccolo significa poter chiamare “casa” un luogo dove il gusto tradizionale e il rispetto per gli spazi di privacy incontrano la modernità di un design accurato e tecnologia avanzata che si uniscono per offrire un complesso residenziale Italian Style senza eguali.
Progettazione e impianti hanno mantenuto l’obiettivo di ridurre le emissioni in atmosfera usando energie rinnovabili, nel rispetto dell’ambiente. Tutte le residenze Portopiccolo Home sono classificate A e A+, sono indipendenti dal gas e dalla produzione di CO2. Tutte le configurazioni disponibili sono prive di barriere architettoniche e dotate di sistemi di sicurezza attiva e passiva di prim’ordine.

Grazie a queste accortezze i progettisti sono riusciti a riqualificare un tratto di paesaggio della baia in provincia di Trieste nel rispetto dell’ambiente e creando un complesso destinato ad accrescere il suo valore.
L’apertura nel 2023 del Tivoli Portopiccolo Sistiana Resort, hotel a cinque stelle affacciato sul porticciolo turistico, aggiunge pregio alla baia. L’hotel è progettato dallo studio Lazzarini Pickering con 58 camere di lusso, ispirate all'opera di Gio Ponti e decorate nei toni mediterranei.
Le dotazioni esclusive comprendono due rilassanti aree Spa, un totale di sei piscine di cui una a sfioro, un gym club e una vasta gamma di bar e ristoranti per scegliere al meglio il mood della giornata. Il complesso è il primo in Italia del prestigioso portfolio Tivoli Hotels & Resorts del gruppo Minor Hotels, proprietario, operatore e investitore alberghiero con 530 hotel e resort in 56 Paesi.


Investire nel lusso

Portopiccolo non rappresenta soltanto un luogo di residenza di prestigio ma anche un investimento vantaggioso grazie al suo esclusivo ‘’Rental Program’’. Una Società di gestione di primaria importanza si pone come custode della tua proprietà, garantendo una gestione impeccabile e valorizzando il tuo investimento nel tempo attraverso formule personalizzate e flessibili.
L'offerta di servizi forniti dalla Società di gestione è all'altezza delle aspettative di chi cerca il massimo comfort e la massima tranquillità. Tra i servizi inclusi troviamo il check-in/out, il concierge dedicato agli ospiti, la gestione di pulizia e manutenzione ordinaria della proprietà. La flessibilità è al centro dell'esperienza, con la possibilità per i proprietari di fruire della propria abitazione quando lo desiderano.

La varietà di scelte non si limita solo alle tipologie di immobili, ma si ritrova anche nelle formule di investimento. I proprietari possono optare tra due approcci distinti: Massima Sicurezza o Massima Flessibilità. Ogni formula offre rendimenti molto competitivi, permettendo agli investitori di personalizzare la strategia secondo le proprie esigenze finanziarie.
Inoltre, l’esclusività e la raffinatezza delle scelte progettuali senza compromessi si combinano con una serie di caratteristiche che assicurano l’incremento di valore nel tempo.

Il clima di Portopiccolo è tra i più soleggiati d’Europa con estati ventilate e inverni in cui si può apprezzare il tepore mediterraneo protetti dalle scogliere. La localizzazione è funzionale ai principali collegamenti, candidandosi sia al soggiorno nel weekend che alla vacanza lunga o alla residenza. In pochi minuti si raggiunge Trieste e il vicinissimo castello di Miramare, tra le perle turistiche più conosciute della penisola. Basta mezz’ora d’auto per trovarsi nell'area archeologica romana di Aquileia e nel wellness delle terme di Grado e in poco più di un’ora, invece, si raggiunge Venezia.
Gli appassionati di nautica possono contare su una marina di lusso e sulla vicinanza di Trieste, la città italiana preferita dalle star della vela, famosa per la competizione nota come Barcolana che richiama appassionati da tutto il mondo.
Portopiccolo non è solo un luogo dove abitare o trascorrere le vacanze, ma una scelta ponderata per coloro che desiderano coniugare l'eleganza del vivere con un investimento solido e su misura.


Dati e numeri
• Oltre 400 abitazioni di lusso, tra appartamenti e grandi penthouse fino a 750mq
• Hotel 5 stelle con 58 tra camere e suite
• Oltre 100 posti barca per yacht fino a 24mt
• Luxury SPA, centro congressi, bar, ristoranti, negozi, beach club,
• 70% degli appartamenti venduti


Portopiccolo Sistiana
SS. 14 della Venezia Giulia Strada costiera km 137 + 125 34011 - Duino Aurisina, Trieste
https://www.portopiccolosistiana.it/


• Broker immobiliare: Compagnia Immobiliare Italiana https://www.compagniaimmobiliareitaliana.it/
• Proprietà: fondo di investimento Hig Realty Partners, con sede negli Stati Uniti. https://higcapital.com/
• Gestione: Investire Sgr https://investiresgr.it/it
• Gestione alberghiera: Tivoli Portopiccolo Sistiana Wellness Resort & Spa
• https://www.tivolihotels.com/en/press-releases/minor-hotels-announces-expansion-of-tivoli-hotels-and-resorts-brand-in-italy-with-upcoming-debut-in-portopiccolo
• The Club by Purobeach: https://www.purobeach.com/en/beach-club-portopiccolo/


Contatti:
• Informazione vendite: +39 040 99 75 614 – 99 75 625 | infohome@ppst.it
• Hotel Tivoli +34 91 398 46 61 | portopiccolo@tivoli-hotels.com
• Beach club +34 91 398 46 61 | beachclub@baiadisistianaresort.it
• Marina +39 040 997 7711 | marina@baiadisistianaresort.it

Licenza di distribuzione:

Photo credits: Portopiccolo

INFORMAZIONI SULLA PUBBLICAZIONE

Compagnia Immobiliare Italiana

Responsabile account:
Andrea del Vaglio (Head of Property Marketing)

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