Compravendita immobiliare. Rischi. Perdite di tempo. Inserzioni accattivanti utilizzate da alcuni agenti " bidone" delle grandi città

Slang immobiliare Va detto che l’adozione dello slang immobiliare rivela una certa fantasia creativa anche se serve a far girare la gente un pò a vuoto nella speranza che qualche fesso abbocchi

Seguono le descrizioni di "accattivanti" inserzioni con le quali si cerca paradossalmente di prendere all’amo un pollo, con il risultato di spacciare baracche per pescatori per ville hollywoodiane.
Ovviamente, se chiedi di firmare un documento nel quale questi signori si impegnano che se quanto dichiarato non corrisponde al vero si obbligano a indennizzarti con soldi il tempo perduto verrete accusati di “lesa maestà” e denunciati per vilipendio
Un campionario:
Da ristrutturare :
Notoriamente traducibile con: "quattro pietre piazzate sul fango". In sostanza comprate la possibilità di distruggere il manufatto per rifare la casa da capo. Contempla la possibilità che dobbiate camminare rasentando i muri poiché il pavimento è collassato.
Nuda proprietà con persona molto anziana : Traducibile con: "non vi preoccupate, la vecchiarda sta per tirare le cuoia".
Luminoso :ossia con almeno una porta finestra, da qualche parte.
Luminosissimo : si certo, rispetto all’aula bunker d Norimberga.
Nei pressi di : Sta per indicare a quattro kilometri buoni
Trattativa riservata : sottintende : “ Visto che ci vergogniamo di scrivere nell'annuncio quanti soldi vogliamo, ve lo sussurreremo all'orecchio dopo avervi fatto sdraiare su un lettino alla presenza di un anestesista rianimatore. ”
Occasione irripetibile : Visto che non abbiamo trovato il pollo che se lo compra a quel prezzo, vi facciamo uno sconticino stile saldi gonfiati.
Centralissimo : indica che di giorno è inabitabile per lo smog che penetra anche dal cesso ; di notte invece non si riesce a dormire a causa del rumore. La possibilità di prendersi il cancro è quintupla rispetto a quella dei fumatori….o in alternativa , l’esaurimento nervoso
A venti minuti dal centro (a patto che abbiate un elicottero sottomano).
Particolare ( Traducibile con "manco lo cane randagio "ci andrebbero a vivere).
Accogliente ossia microscopico che quando invitate l’ospite, o Voi o lui mangiate seduto sul lavello con il piatto in mano.
Simpatico monolocale (se il venditore riesce a piazzarVelo gli resterete, voi ed il monolocale, simpatici per tutta la vita.
Piano basso leggi: Seminterrato umido in cui dovrete coabitare con “ospiti” stanziali, mai invitati.
Posizione soleggiata - Essendo posizionato in tale sfigato ed isolato posto che a nessuno è balenato di stanziarsi nel circondario, tal che nessuno verrà a farvi ombra ( anche gli alberi si sono rifiutati di crescere lì).
Necessita di una rinfrescatina ( ossia è stato costruito appena è finita la Seconda Guerra Mondiale…)
Appena ristrutturato ( si insomma è stato appena imbiancato per coprire muffe ed umidità e verniciati gli infissi per coprirne le crepe ).
Su due livelli ( di cui il primo è stato ottenuto scavando nel pavimento ed andando fin giù nel box interrato).
Parzialmente seminterrato ( si trova sotto il livello del mare, senza luce, con le pareti manco squadrate ed simili a volteggi da caverna ed in stretta compagnia di una storica comunità di topi insediatasi ai tempi della Grande Peste.
Da personalizzare ( Essendoci solo il fango senza le quattro pietre di cui sopra, si può esercitare la propria fantasia creativa senza limiti )
In borgo caratteristico (In vetta ad una ripidissima e vecchia mattonata. Ideale per gli appassionati di alpinismo o amanti delle ferrate, come preferite).
Ottimo per uso investimento : Ovviamente non ci puoi abitare, ma puoi affittarlo a dei disgraziati extracomunitari senza p.d. soggiorno ,e così rapinare loro un po’ di soldi, ovviamente in nero .
Di mq……….: trattasi di unità di misura in uso solo ai mediatori ; è unità “flessibile” in quanto al cambiare dell’ agenzia, cambiano metrature e prezzo. Più che flessibile è “elastica”
Da amatori : Ha significati variopinti , spaziano da scantinati con finestrelle al livello delle caviglie dei passanti, a tuguri ricavati in sottoscala passando per immobili con forme talmente sgangherate e stravaganti che nemmeno l'IKEA riuscirebbe ad ammobiliarli.
Possibilità di ascensore . ossia : dopo un'infinità di battaglie condominiali talmente cruente che al solo proferire la parola “ascensore” si rischia l’accoltellamento seduta stante ; bisognerà solo attendere di deliberare la spese allorché crepino una ventina di inquilini anziani. A questo punto avrai già rivenduto; in compenso riceverei i complimenti della morosa per i glutei fatti. Peccato che, stando al settimo piano a fine corsa sfiniti abbandonerete ogni velleità erotica per una sonora dormita ricostituente.
Comodo alla principale via di comunicazione – trattasi di immobile piazzato fronte strada alla locale via Provinciale. Essendo la stessa di origine romana ed allargata via via nel corso degli anni per adattarsi al traffico non è fornita di ha marciapiede. In sostanza, si corre il rischio di essere investiti all’atto di aprire o chiudere il portone. Oppure può essere che come esci dalla porta una macchina ti sega un piede
Romantico appartamentino - Di sicuro lei/lui non ci porteranno l'amante, tanto è minuscolo che alla bisogna non c'è nemmeno lo spazio per l'armadio in cui nasconderlo/a.


Ideale per giovani coppie - Settimo piano senza ascensore. Due vani con bagno e cucina che sono la stessa stanza. Se non vi lasciate neanche a causa del fastidio dato dai fetori del cesso siete fatti per stare assieme, anzi appiccicati ; trattasi in fatto del classico ultimo piano rigorosamente senza ascensore, in mansarda, offerto puntando sul presupposto che i due trascorrano tutto il loro tempo a letto senza mai alzarsi.
Appartamento a bomboniera - Viste le dimensioni i confetti ci entrano... Che poi ci possano entrare anche persone è un'altra storia .
Luminosissimo seminterrato - Basta piazzare una cinquantina di fari abbaglianti ad incenerirti le retine.
Bilocale razionale - Monolocale con un divisorio che crea una cameretta supplementare di una decina di metri quadri ; no ci stà neanche il pupo.
Carrabile con piccolo veicolo - Carrabile con un triciclo dei puffi.
Attico per amatori - Microscopica ex lavanderia al settimo piano. Ci puoi giusto far sopra l'amore un po’ come nella classica vecchia 500 FIAT.
Loft - Fondo vecchio, freddo ed umido, oltre che rifinito con l'accetta e collocato in uno stabile industriale.
Servitissimo – Prendendo un taxi si arriva comodamente alla fermata del tram.
Affarissimo - ma per chi vende.
Stabile di ringhiera in ordine - Mai stato ristrutturato e che sta in piedi giusto per miracolo.
Ottimo tinello con cucinotto - Merita commenti?
Splendida soluzione - Loft od altro, di sicuro non si tratta di un appartamento.
Condizionato - Hanno scoperto che esiste l'aria condizionata, la cui presenza provano a fartela pagare una decina di volte di più di quanto ti sarebbe costato provvedere da solo.
Via tranquilla - Vicino al cimitero.
Ottimo contesto d'epoca - Si tratta di un appartamento brutto e venduto ad un prezzo delirante in quanto si trova a 100 metri da un palazzo storico, quello sì interessante.
Irripetibile - Prezzo talmente spropositato e fuori mercato che se lo compri non riuscirai mai più a trovare qualcuno a cui “ripetere” lo scherzetto ( ossia altrettanto pollo).
Omniconforts - C'è persino il ventilatore.
Vista imperdibile - C'è un poster della Ferilli.
A reddito - Ci sono dentro inquilini che se fregano delle ingiunzioni di sfratto in serie. Per liberartene devi ricorrere al mitra o ai Catanesi, salvo poi andare in galera (se non sei un delinquente d'alto bordo dopo aver pagato una quindicina di avvocati, ti fai effettivamente tre anni di gattabuia)
Con esposizione unica - C'è un'unica fonte di luce e basta .
Terrazzino - Balconcino pericolante omnifessurato, di poco più di un metro quadro.
Delizioso bilocalino - Monolocale ristrutturato con arredamento di seconda mano ; diviso miracolosamente in due e adatto a coppia di contorsionisti ucraini ; il tutto ad un prezzo stratosferico.
Decoroso - Non è necessario demolirlo, basta sventrarlo completamente e poi ricostruirne l'interno.
Ordinato/in ordine - E' un rudere ma è immediatamente abitabile essendo arredato con roba da discarica che il proprietario non si è sentito di buttare.
Recentemente ristrutturato - Ristrutturato quando è nato l'ultimo figlio ; ora fa il ricercatore universitario
Medio-signorile - Stabile schifoso ma con la portiera che spiffera gli affari di tutti a tutti.
Arredato su misura - Con la forma stravagante che ha l'immobile riuscire ad arredarlo è stata un'impresa miracolosa.
Di circa 50 metri quadri - Calpestabili , non sono più di 35..e vi calpestate l’un l’altro.
Nelle immediate adiacenze - Ad un paio di km di distanza.
Stabile civile - Casermone popolare e periferico limitrofo alla Ferrovia Milano Bologna .
Possibilità box - La vicina ha un terreno in forte pendenza e pieno di arbusti. Dopo che ha litigato per un ventennio con il proprietario precedente per i diritti di passaggio, va convinta a vendere. Poi va convinto il sindaco a cambiare piano regolatore per fare pochi metri quadri di strada sterrata. Se riuscite nella doppia impresa, grazie al vostro nuovo viottolo, potete fare un bel box abusivo puntando sul prossimo condono.
Facilità parcheggio – grazie è ubicato in una sperduta periferia , fuori dalla città ; l’ultima auto si è vista circolare ai tempi delle “Mille Miglia”.
Mai abitato, bellissimo - L'ho comprato, gli ho fatto mettere il parquet e l'ho fatto rimbiancare. Ora te lo rivendo per un multiplo.
In contesto molto gradevole - Essendo ultraperiferico c'è qualche chiazza di verde qua e là.
Appartamenti categoria C/2 - Tecnicamente una contraddizione truffaldina se si pensa che alla categoria C/2 appartengono i magazzini e le cantine. E' anche vero che con i classici duecento milioni di lire di un tempo non si riesce, in determinate zone, nemmeno più ad acquistare un box auto. Ed ormai c'è chi ci vive negli scantinati e nei garage. Dove un tempo c'era il regno di scarafaggi e ratti o dove veniva prodotto il vino per la propria famiglia , oggi vengono scaricati laterizi per tirar su a velocità supersonica appartamentini.
Rifinitissimo - Essendo minuscolo, per farlo strapagare uno "ci prova" con parquet e bagno in Bisazza.
Prestigiosa residenza - Se la compri dimostri che sei "uno che ha i soldi" o, almeno, che li aveva fintanto che la banca glieli ha fatti vedere, salvo tenerlo poi al guinzaglio per tutta la vita.
Affittasi a studenti - Bilocale con due letti a castello ed un divano letto. La cucina è un'ipotesi (ma tanto loro non cucinano). Un unico bagno da dividere in cinque per SOLO trecento euro al mese a testa.
Stabile anni '30-'40 e/o edificio epoca-fascista - Casermone di color cemento grigio da brivido.
Arrivederci e buona fortuna

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