Identikit degli stranieri che comprano casa in Italia

Gate-Away.com analizza i dati di accesso al portale e delinea un acquirente straniero tra i 45 e i 60 anni di buona cultura, amante delle attrattive artistico culturali del nostro Paese. Privilegiate le località meno turistiche ma di interesse naturalistico ambientale.

Chi sono gli stranieri che comprano casa in Italia, quali gli immobili più richiesti e quali le zone più ambite? Gli stranieri che decidono di investire nel mattone in Italia sono sempre più numerosi, come confermano i dati di accesso a Gate-Away.com, il primo e unico portale immobiliare che promuove esclusivamente all’estero gli immobili italiani in vendita o in affitto, e il nostro patrimonio immobiliare offre un’ampia gamma di soluzioni per ogni tipo di richiesta e investimento.

In base alle informazioni raccolte nell'ultimo anno, Gate-Away.com è riuscita a delineare il profilo di un acquirente straniero di buona cultura tra i 45 e i 60 anni, interessato all’acquisto di una seconda casa per trascorrervi periodi piuttosto lunghi, se non addirittura per trasferirsi in modo permanente, soprattutto per quanto riguarda i compratori americani.

Le case più richieste risultano essere al 78% quelle indipendenti e al 18% gli appartamenti, con mediamente 2 o 3 camere da letto. Per quanto riguarda le condizioni degli immobili, il 62% privilegia quelli già abitabili o ristrutturati, seguiti da quelli da ristrutturare (16%), parzialmente da ristrutturare (12%) e, in ultima posizione, quelli nuovi (10%). Quest’ultimo dato conferma come gli stranieri siano principalmente orientati verso case tradizionali più o meno ristrutturate, quali residenze di campagna, masserie, cascine, ecc., che in Italia costituiscono un vero e proprio patrimonio immobiliare, con caratteristiche tipiche che variano da regione a regione. I nuovi immobili vengono invece privilegiati se l’intenzione è quella di investire per metterli a reddito.

Anche sulle località dove acquistare casa gli stranieri hanno desideri ben precisi. La scelta ricade principalmente sull’entroterra, verso zone di pregio naturalistico e ambientale, ma meno turistiche e caotiche, ben collegate a grossi centri urbani in grado di offrire tutti i servizi e da cui raggiungere in tempi brevi le località di mare, montagna e i laghi. Le regioni più richieste sono Toscana, Liguria, Puglia, Lombardia, Sicilia e Sardegna, ma cresce l’interesse anche per regioni meno turistiche e meno inflazionate come Abruzzo e Molise.

I budget a disposizione degli stranieri sono diversi e rendono accessibile un'ampia fascia di immobili. I dati dell'ultimo anno mostrano infatti che le richieste inviate dai potenziali acquirenti tramite il portale sono state così suddivise: il 34,6% delle richieste per immobili nella fascia di prezzo fino ai 100.000€; il 29,3% nella fascia tra i 100.000€ e i 250.000€; il 18,4% nella fascia di prezzo tra i 250.000€ e i 500.000€; l'8% tra i 500.000€ e il milione di euro e, infine, il 9,7% per immobili superiori al milione di euro. Non necessariamente immobili di lusso quindi ma case che, anche per la loro posizione decentrata, offrono metrature più ampie a prezzi più vantaggiosi.

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