Ennio Alessandro Rossi

Pubblicazioni di Ennio Alessandro Rossi (428)

• November 17 / 2010
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita immobiliare agevolazioni giovani coppie, gestanti sole, genitore solo con figli, famiglie numerose

  Regione Lombardia : Contributo Acquisto Prima Casa : decimo bando 2010 Il 3 novembre 2010, la Giunta ha approvato la Dgr 738 " ,provvedimento destinato ad agevolare l’ Acquisto della Prima Casa" consistente in un contributo a fondo perduto destinato ai seguenti soggetti : 1- giovani coppie (40 anni d’ età alla data di presentazione della domanda) 2- gestanti sole 3- genitore solo con uno o più figli minori a carico 4- nuclei familiari con almeno tre figli.
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• November 17 / 2010

  
  ECONOMIA e FINANZA

  La Crisi Finanzia delle Banche Cause e Risvolti sulla Economia Nazionale e Internazionale

  Notizie del 10 novembre 2010. Le 20 banche mondiali più importanti sono a rischio di insolvenza. E' l'occasione per spiegare dove è posizionata la nave e quali le prossime bufere da affrontare. Noto a tutti che la crisi ha avuto origine dai " Mutui SubPrime. Partiremo pertanto da qui per sviluppare il tema.
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• November 12 / 2010
  ECONOMIA e FINANZA

  Locazione turistica di unità immobiliare abbinatamente alla fornitura di servizi. E' attività di AFFITTACAMERE

  Civilisticamente, si tratta, in genere, di seconde case, che vengono concesse in locazione soprattutto nel periodo estivo per coprire i costi di manutenzione. Fiscalmente se chi affitta è un privato non necessita aprire la partita Iva.
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• November 12 / 2010

  
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita immobiliare di unità inserite in Residenze turistico alberghiere

  Si applica l' Iva al 20% sulla cessione di unità inserite in residence turistici in quanto le stesse non possono essere qualificate e assimilati alle "case di abitazione non di lusso" . Trattsi in fatto di alloggi destinati all'esercizio di attività turistico-alberghiere Le unità abitative che lo compongono costituiscono, infatti, un "luogo deputato all'esercizio di una attività d'impresa" e pertanto non godono dei benefici previsti per le case di abitazione.
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• November 9 / 2010

  
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita immobiliare la rendita catastale modificabile d'ufficio- L' Accertamento fisico in loco non necessita

  Anche in assenza di variazioni edilizie, il catasto può procedere d’ufficio al riclassamento dei fabbricati urbani L’aggiornamento delle rendite catastali degli immobili non richiede alcuna “perlustrazione” da parte dei funzionari del Territorio, quando gli stessi immobili non hanno subito modifiche edilizie e il loro classamento è, evidentemente, non in linea con quello attribuito a fabbricati simili e con medesime caratteristiche. La visita di controllo è ancor più superflua se il Comune su cui insistono ha ripartito il proprio territorio in microzone.
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• November 5 / 2010

  
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita Immobiliare. Abitabilità documento essenziale. Inadempimento sanabile dopo il rogito

  VENDITA IMMOBILIARE Il rilascio dell'agibilità dopo l'atto blocca la richiesta di risarcimento Corte di cassazione - Sezione II civile - Sentenza 18 marzo 2010 n. 6548 Il rilascio del certificato di abitabilità della casa blocca l'azione di risarcimento del danno promossa dal compratore anche se l'attestato arriva dopo la vendita e nel corso della causa. Lo ha affermato la seconda sezione civile della Cassazione con la sentenza 6548/2010 secondo la quale la licenza di agibilità esclude la possibilità di configurare la cessione dell'immobile, che al momento della stipula ne sia privo, come un'ipotesi di vendita di aliud pro alio. Si verifica, in sostanza, una sorta di "sanatoria" dalla quale emerge che la mancata consegna è dipesa da circostanze estranee alla regolarità edilizia del bene venduto.
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• November 4 / 2010
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita immobiliare testo Unico Edilizia aggiornato ad oggi 3 novembre 2010

  Il D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 contiene il Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia (G.U. n. 245 del 20 ottobre 2001- s.o. n. 239). Il testo è stato coordinato a cura dello scrivente con le ultime disposizioni ad oggi emanate
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• November 3 / 2010
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita immobiliare Rischio connesso all'uso illecito dei contanti o assegni. Prassi frequente ma pericolosa

  LIMITAZIONI ALL’USO DEL CONTANTE E DEI TITOLI AL PORTATORE L’art.20 del D.L. n.78/10, convertito dalla L. n.122/10, dal 31 maggio 2010 riduce da € 12.500 ad € 5.000 il limite per la circolazione libera di contante, gli assegni trasferibili e i titoli al portatore. Visto che nella prassi, in sede di compravendite immobiliari o per il pagamento delle varianti in pratica si è fatto e si fa ancora largo uso del contante è bene sapere cosa si rischia in caso di infrazione della norma
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• November 2 / 2010
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita Immobiliare NON firmare le proposte irrevocabili di acquisto senza l'assistenza di un esperto di parte

  Il caso illustrato e veramente accaduto dimostra come risulti essenziale farsi consigliare ed assistere da un professionista di parte
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• November 2 / 2010
  ECONOMIA e FINANZA

  Comproprietà immobiliari senza condominio; Credito di imposta del 36 % per lavori passibili di detraibilità

  La detrazione del 36%, ai sensi dell'articolo 2, comma 10, legge 191/2009 si applica anche per i lavori (es rifacimento facciata , tetto, impianti vari etc) . In assenza di condominio gli adempimenti sono eseguiti direttamente da uno dei proprietari anche in nome degli altri.
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