Ennio Alessandro Rossi

Pubblicazioni di Ennio Alessandro Rossi (428)

• November 18 / 2009

  
  ECONOMIA e FINANZA

  Proprietà immobiliari in condominio. La riconferma dell' amministratore prevede un quorum più leggero

  Per la riconferma dell'amministratore si applica l'art. 1135 del CC che cita: " l'assemblea dei condomini provvede 1) alla conferma dell'amministratore e all' eventuale retribuzione". Le maggioranze previste in seconda convocazione sono quelle del terzo comma dell'art.1136 (1/3 partecipanti; 1/3 del valore dell'edificio)
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• November 17 / 2009
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendite immobiliari. Verifiche preliminari: il venditore ha assolto a tutte le spese condominiali a suo carico?

  Al compratore, già all’atto della sottoscrizione del preliminare, conviene accertare l’avvenuto pagamento delle spese condominiali che competono al venditore e non accontentarsi di attestazioni generiche rassicuranti di aver assolto ogni onere . Gli importi in questione ( si pensi ad esempio a spese deliberate per rifacimento di tetto e facciata, di impianto riscaldamento e ascensore ) spesso sono di rilevante entità, motivo per cui il rischio non và sottovalutato. Se il venditore con il rogito si fosse liberato dell'unico immobile si potrebbe rischiare di non riuscire a recuperare quanto spettante di diritto. Vedasi Ultimi orientamenti giurisprudenziali.
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• November 16 / 2009
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendite immobiliari. Valutazione della sensibilità dei vicini e dell'amministratore

  Compravendita immobili: Quando si acquista un immobile bisognerebbe valutare non solo lo qualità intrinseca degli impianti di sicurezza ma anche la disponibilità dei condomini ad affrontare tematiche pertinenti l'incolumità delle persone e del bene "casa"
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• November 5 / 2009
  ECONOMIA e FINANZA

  Proposta Irrevocabile di Acquisto Immobili atto sconveniente e foriero di conflitti

  Proposta Irrevocabile di Acquisto di Immobili . Atto sconveniente per il compratore. Favoriti il mediatore e il venditore. Il compratore senza trarre alcun vantaggio rischia inutilmente costose liti e la paralisi della compravendita sperata.
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• November 4 / 2009
  VARIE

  Soluzione economica per ridurre le spese di riscaldamento nei vecchi condomini muniti di impianto centralizzato

  Risparmio energetico nei condomini. Previo applicazione di valvole termostatiche abbinate a contacaloria si garantisce il contenimento dei consumi di riscaldamento nei vecchi condomini (70% dei totali) dotati di impianto centralizzato
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• October 30 / 2009
  ECONOMIA e FINANZA

  Puntando sulla leva fiscale si può stimolare l'edilizia e le imprese dell' indotto ( 28 settori)

  Attualmente l'agevolazione del 1% in tema di imposta di registro si applica solo alle transazioni immobiliari fra società e società. Si potrebbe estendere l'agevolazione anche ai privati. In tal modo le imprese potrebbero essere interessate a comperare dai non imprenditori per ristrutturare e vendere
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• October 30 / 2009
  SOCIETA

  Corruzione servono messaggi ed azioni decise per recuperare la fiducia dei cittadini

  La corruzione è l'anticamera della mafia. Prima il mafioso chiede un dito, poi pretende il braccio
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• October 29 / 2009

  
  ECONOMIA e FINANZA

  Acquisto unita' abitativa- verifiche preliminari- conformita' degli impianti

  L'acquirente di un immobile a destinazione abitativa per ragioni legate alla propria incolumità sia per ragioni di convenienza deve farsi sonsegnare le certificazioni ex legge 46.90 e succ.modificazioni. E'onere del venditore fornigli le attestazioni certificanti la conformità degli impianti.
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