Ennio Alessandro Rossi

Pubblicazioni di Ennio Alessandro Rossi (428)

• January 22 / 2012
  ECONOMIA e FINANZA

  Immobili sintesi novità relative all' anno 2012

  L'agenda delle novità e le scadenze per tutto l'anno che conivolgeranno non solo gli operatori del settore immobiliare, ma anche i proprietari delle abitazioni.
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• January 13 / 2012
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita immobiliare: rischi, precauzioni. La responsabilità precontrattuale a carico del contraente scorretto

  Occhiello: Le trattative, anche in ambito immobiliare, che precedono un possibile vincolo contrattuale devono svolgersi avendo riguardo a comportamenti leali tesi a non far perdere inutilmente tempo all’ altra parte seriamente interessata alla conclusione dell’ affare
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• January 13 / 2012
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita Immobiliare. Problematiche. Ampiamento di prima casa o di ex seconda casa

  Agevolazioni prima casa . Acquisto di un nuovo alloggio da accorpare ad altra abitazione già posseduta. Soluzione ottimale . Problematiche fiscali. Accortezze Le esigenze della famiglia cambiano nel tempo ; il desiderio di avere una casa più grande, l’arrivo di un nuovo nato , il dover ospitare un anziano non più autosufficiente etc. possono indurre l’ esigenza di acquistare, in un secondo tempo, un ulteriore alloggio orizzontalmente o verticalmente contiguo da accorpare ad altro immobile già di proprietà. L’ obbiettivo se raggiunto consente vantaggi fiscali non di poco conto in tema di Imposta registro, Irpef, Imu.
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• December 31 / 2011
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita immobiliare Rischi, Imbrogli, Difformità . Il Notaio e l' Agenzia non rispondono sostanzialmente della regolarità urbanistica

  L’acquirente deve attivarsi per conto proprio per accertare la regolarità edilizia dell’immobile. Né l’intermediario né il Notaio sono tenuti alla verifica perché non a questo preposti dalla Legge. Ed il venditore ne risponde in tempi certi e limitati .
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• December 31 / 2011
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita Immobiliare. Precauzioni. verifiche. rischi. ACE attestato certificazione energetica dal 1 gennaio 2012

  Dal primo gennaio 2012 scatta l’obbligo della certificazione energetica, chiamata ace, senza la quale non sarà possibile vendere o affittare casa. la legge stabilisce inoltre che sarà obbligatorio indicarla nell’annuncio immobiliare, pena una multa. ma siccome la normativa si applica a livello regionale, le cose cambiano a seconda di dove si vive. Cerchiamo di uscire da questa giungla variopinta dettata dalle differenti applicazioni effettuate dalla singola Regione
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• December 29 / 2011
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita Immobiliare .Rischi, Imborgli. Stuazione urbanistica .Di cosa non risponde il Notaio o L'agente

  L’acquirente deve attivarsi per conto proprio per accertare la regolarità edilizia dell’immobile. Né l’intermediario né il Notaio sono tenuti alla verifica perché non a questo preposti dalla Legge. Ed il venditore ne risponde in tempi certi e limitati . L’evento negativo che spesso emerge anche dopo anni dall’acquisto ritenuto regolare, magari in occasione della sperata rivendita, attiene all’ accidentale riscontro della mancata regolarità urbanistica dell’unità immobiliare oggetto dell’affare.
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• December 28 / 2011
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendite immobiliari . Truffe Imbrogli, Raggiri .Case sopravvalutate in forde degli acquirenti

  E' la madre di tutte le revisioni al ribasso: il mercato delle case è stato artificialmente gonfiato del 14% nel periodo 2007-2010, secondo la NAR, . Un altro esempio di come l'intero sistema finanziario sia taroccato da numeri falsi, alla base di bolle e debiti kolossal.
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• December 28 / 2011
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita Immobiliare, Verifiche, Rischi, Sanzioni, L'ACE dal 1 gennaio 2012

  Dal primo gennaio 2012 scatta l’obbligo della certificazione energetica, chiamata ace, senza la quale non sarà possibile vendere o affittare casa. La legge stabilisce inoltre che sarà obbligatorio indicarla nell’annuncio immobiliare, pena una multa, ma siccome la normativa si applica a livello regionale, le cose cambiano a seconda di dove si vive.
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• December 28 / 2011
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita immobiliare. Rischi del venditore e terzo acquirente per omessa prelazione a favore del conduttore

  Allorquando il proprietario di un immobile locato ad uso commerciale vuole cedere lo stesso, deve dare preventivamente la possibilità al conduttore di esercitare il diritto di prelazione. Pertanto và inviata Lui una notifica a mezzo ufficiale giudiziario in cui gli viene proposto l’acquisto al prezzo e le altre condizioni che dovranno in ogni caso essere confermate nel rogito notarile.
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• December 28 / 2011
  ECONOMIA e FINANZA

  Truffe, imbrogli, rischi . Compravendita immobiliare di abitazioni in RTA residenze turistico alberghiere

  L'agenzia delle Entrate di Grosseto ha imboccato un interessante filone di evasione fiscale realizzato nel settore immobiliare. L'occasione è stata fornita da una verifica eseguita a una società di capitali segnalata dalla direzione centrale Accertamento attraverso l'ufficio regionale Governo accertamento tra altri soggetti che avevano maturato un credito Iva per gli anni 2002-2004. Il credito si era formato per effetto dell'edificazione di un complesso immobiliare composto di numerose unità abitative, denominato Cav (casa vacanze).
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