Ennio Alessandro Rossi

Pubblicazioni di Ennio Alessandro Rossi (428)

• April 6 / 2012
  ECONOMIA e FINANZA

  Truffe immobiliari. La compravendita immobiliare è infestata da squali. Meglio farsi assitere da professionisti di parte (commercialisti et

  Truffato il proprietario di un appartamento, facendogli vendere l’immobile con la promessa del successivo acquisto di una casa in campagna, affare , in realtà, mai andato in porto. Naturalmente, i soldi della vendita sarebbero dovuti finiti nelle tasche del venditore, ma in realtà finiscono nelle tasche di tre ‘intermediari’, che ora sono accusati di truffa.
  Leggi tutto →
• April 3 / 2012
  ECONOMIA e FINANZA

  Compra vendita immobiliare. Imbrogli rischi truffe. Una delle cose principali cui prestare attenzione.

  Il mercato immobiliare è infestato da squali senza scrupoli. E' necessario farsi assistere da professionisti qualificati ( commercialisti con geometra, avvocati, notai cui conferire un chiaro mandato scritto del tenore " faccia quanto deve; non voglio nessun problema " Diversamente si rischia di incappare in soggetti come quelli di seguito descritti
  Leggi tutto →
• March 25 / 2012
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita immobiliare. Responsabilità del notaio in ordine al versamento delle imposta e sanzioni

  Assolvimento imposta di registro: le responsabilità del notaio Le disposizioni normative sugli obblighi in materia di versamenti ed eventuali sanzioni
  Leggi tutto →
• March 23 / 2012
  ECONOMIA e FINANZA

  Gravi rischi . Acquistare una casa: il preliminare trascritto non tutela dai rischi legati al fallimento dell'impresa

  Il promissario acquirente di un immobile che abbia trascritto il contratto preliminare può stare tranquillo in caso di fallimento dell’impresa costruttrice, intervenuto prima del rogito d’acquisto? A questa domanda hanno dato risposta le Sezioni Unite della Corte di Cassazione, evidenziando qual è il rischio (anche grave) che si corre in queste ipotesi
  Leggi tutto →
• March 21 / 2012
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita immobiliare . Il Permesso di costruire và rilasciato solo a chi è legittimato dalla legge

  Rif. legislativo: art. 11 del d.p.r. n. 380 del 2001, TU edilizia - Requisiti per ottenere il permesso di costruire - Necessità di una posizione legittimante tale richiesta - Diritto di proprietà o diritti reali, personali di godimento - In assenza di tali diritti vige la impossibilità di rilasciare il titolo abilitativo. Necessita pertanto una verifica preliminare al rilascio da parte dell'amministrazione locale Tribunale Amministrativo Regionale Sicilia - Catania, Sezione 1 , Sentenza 15 settembre 2011, n. 2220
  Leggi tutto →
• March 21 / 2012
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita immobiliare. iscrizione ipotecaria taciuta.sent. 19095/2011 Responsabilita' dell'agente immobiliare, mediatore

  Stipulazione del preliminare - Vendita avvenuta con la mediazione di un'agenzia immobiliare - Esistenza sull'immobile di una ipoteca giudiziale - Responsabilità del mediatore - Obbligo di corretta informazione - Criterio della media diligenza professionale - Applicazione - Fondatezza Corte di Cassazione, Sezione 2 civile , Sentenza 19 settembre 2011, n. 19095 Archivia
  Leggi tutto →
• March 18 / 2012
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita immobili. Rischi, imbrogli. Le sorprese derivanti da vizi gravi o meno gravi .

  L'articolo sotto riprodotto rileva quanto sia arduo agire a posteriori nell'ipotesi che l'immobile manifesti errori di costruzione dopo il rogito. E' sicuramente bene farsi assistere prima di firmare alcunchè da esperti economico-giuridici che sappiano prevedere e concepire idonee garanzie effettive e preventive.
  Leggi tutto →
• March 10 / 2012
  ECONOMIA e FINANZA

  Acquistare casa. A cosa prestare attenzione. Imbrogli. Rischio grave di perdere la casa.

  Importante valutare l'oggetto ( la casa) e la regolrità edilizia ma anche occorre soppesare lo stato patrimoniale del venditore . Diversamente si rischia di perdere la casa.
  Leggi tutto →
• March 9 / 2012
  ECONOMIA e FINANZA

  Compravendita immobiliare. Problematiche sorte dopo l'acquisto. La Ristrutturazione post rogito

  Frequentemente dopo un acquisto recente di un immobile, lo stesso viene affidato ad una ditta edile per l'esecuzione di lavori di ristrutturazione. Si pone il problema di quale Iva applicare per determinati materiali quali porte, piastrelle, rubinetteria etc.
  Leggi tutto →
• March 8 / 2012
  ECONOMIA e FINANZA

  Immobili e Truffe. Sempre più facile artefarre i documenti con lo scanner. Necessità di riscontrare i documenti originali

  L'uitilizzo di sofosticati Scanner rende semplice artefarre atti di proprietà , Visure e schede catastali, Permessi di Costruzione, e quant'altro. Il caso sottoriportato ne rappresenta un negativo esempio
  Leggi tutto →